Artiklar

Om en hyresfastighet överlåtes blir den nye ägaren normalt bunden av de befintliga hyresavtalen avseende fastighetens hyreslägenheter.

Det är en rättslig grundprincip att de befintliga hyresavtalen blir gällande gentemot den nye fastighetsägare och den nye hyresvärden.

Denna artikel handlar om detta – en liten introduktion.

• Du skickar e-postmeddelande eller brev till någon av riksdagens ledamöter och vill ha ett svar.

• Är de då skyldiga att svara dig?

• Gäller inte den serviceskyldighet som myndigheter har enligt 6 § förvaltningslagen.

• Det är om detta denna artikel handlar om och här följer en liten översikt.

Om det i ett testamente anges att en make / maka eller en sambo ska vara arvtagare gäller ett sådant testamente även vid en skilsmässa eller vid en separation mellan sambos.

Det är om detta denna artikel handlar om – en översiktlig sammanfattning av gällande svensk rätt.

När ska ett samboförhållande anses ha upphört när parterna bor tillsammans. Högsta domstolen har i ett prejudikat uttalat att det i princip sker när en av parterna flyttar ut från den gemensamma bostaden. Därmed ska tidsfristen för ansökan om bodelningsförrättare beräknas från denna tidpunkt.

Denna artikel innehåller en sammanfattning av prejudikatet, mål nr T 6320-23 som Högsta domstolen meddelat den 27 mars 2025. Domen bifogas också till denna artikel som bilaga 1.

,

Tveka inte med att låta Hyresnämnden lösa en tvist som du kan ha med hyresvärden. Det finns klara fördelar, bland annat följande.

• Hyresnämnden kan medverka initialt som en medlare mellan parterna för att få till en överenskommelse mellan hyresvärd och hyrestagare.

• Det processekonomiska är ytterligare en fördel – var part få stå för sina rättegångskostnader. Den förlorade parten kan inte åläggas att betala motpartens rättegångskostnader.

Denna artikel ger en kort sammanfattning om vilka ärenden som kan prövas av Hyresnämnden och hur handläggningen går till hos nämnden.

Till det här nämnda ska det läggas till att nya hyresvillkor kan också prövas av hyresnämnden, t.ex. hyressättning. Oftast finns det i kontraktet en klausul om en förhandlingsordning som parterna i princip är bundna av. Läs mer om detta i andra artiklar från Juristguiden – välj kategorin Hyra från sökfunktionen.

Boken - Besvärliga fruntimmer! De första kvinnliga juristerna i Sverige av Elsa Trolle Önnerfors, 2024, utgiven av Historiska media, är ett historiskt dokument som berör flera epoker. Särskilt milstolpar utifrån ett kvinnoperspektiv i Sverige under en tidsperiod från 1800-talet till och med 1970-talet.

Historiska vingslag under den här tidsperioden återspeglas genom berättelser om de första kvinnliga juristerna i Sverige. Om deras kamp mot etablissemanget som ansåg att kvinnor inte skulle ha jurist som yrke, möjligtvis kunde lärare accepteras.

Men boken innehåller så mycket mera. Den ger även allmänt ett historiskt perspektiv – kvinnohistoria under denna tidsperiod i Sverige. En historisk lektion som gör att boken är lika viktig som Vilhelm Mobergs Utvandraserie, en bok som borde finnas i var mans bokhylla.

Boken är välskriven och beskriver den svenska kvinnohistorien - historia också i allmänhet - på ett spännande sätt så jag kan utan tvekan göra följande uppmaning – Läs boken!

Konsumentombudsmannen (KO) kan biträda konsumenter i tvister i domstol i särskilda fall.

Detta sker för att skydda konsumenternas intressen och säkerställa att företag följer konsumentskydds-lagstiftningen.

Denna artikel beskriver översiktligt de förutsättningar som gäller för att KO ska kunna biträda vid en tvist i domstol och hos Kronofogdemyndigheten.

Information om rättspraxis finns också med.

Denna samling av rättspraxis är ett urval utifrån innehållet i mina böcker, Företagsjuridik med EU – perspektiv samt Utmätning hos näringsidkare – en introduktion.

Det som är nytt är att jag lagt till en liten kommentar till varje rättsfall samt en webb länk som gör det möjligt att läsa rättsfallet i sin helhet. (https://lagen.nu/).

Som jag nämnt tidigare så berör rättsfallen följande.

• Företag och näringsidkare

• Separationsrätt och utmätningsmål.

När den årliga hyreshöjningen ska förhandlas om med hyresgästföreningen är det numera vanligt att parterna utser en skiljeman som ska fatta beslut om den nya hyran.

Det är om denna typ av förhandling som denna artikel handlar om.

• Hur går en sådan förhandling till?

• Är hyresgästerna bunden av skiljemannens beslut?

• Går skiljemannens beslut att överklaga?

• Om förhandlingsordning är avtalad i hyresavtalet, vad innebär det.

Visselblåsare är en person, ofta en arbetstagare, som slår larm om missförhållanden i en verksamhet. Och denne kan ett visst skydd enligt lag mot repressalier.

Högsta domstolen har i dom från 2024-11-20, mål nr B 6856-23, skapat ett prejudikat som kan vara vägledande för andra domstolar som ska pröva och bedöma vilket skydd mot repressalier som en visselblåsare har enligt lag.

Målet i detta prejudikat gällde följande.

Vad är det som krävs för att ett uppsåtligt ingripande som skett i strid med repressalieförbudet ska anses utgöra meddelande av disciplinpåföljd eller en liknande åtgärd och därmed vara ett straffbart ingripande enligt 6 § lagen om meddelarskydd i vissa enskilda verksamheter.

I denna artikel finns en sammanfattning av detta prejudikat men domen bifogas i sin helhet också med denna artikel, som bilaga 1.