Utdrag från Högsta domstolens beslut 10 juni 2004, Ö 4076-03 - NJA 2004 I o II s. 373.

Sammanfattningsvis innebär detta att det inte finns tillräckliga skäl för att nu förändra de allmänna riktpunkter för skälighetsbedömningen som fastslogs i 1989 års fall (NJA 1989 s 409 I - V) på annat sätt än att hänsyn skall tas till den allmänna förändringen av penningvärdet. Detta innebär att utmätningsfrihet i vart fall skall gälla för sådana bostadsrättslägenheter som är avsedda som familjebostäder och vilkas värde inte i väsentlig mån överstiger 300.000 kr medan lägre gränsvärden skall tillämpas för mindre bostadsrättslägenheter.

UJ och J äger vardera hälften av bostadsrätten. Vid bedömningen av beneficiefrågan skall emellertid även den andra makens andel beaktas (NJA 1987s. 575 II). - Min anmärkning: Utmätning skett av båda makarnas andel, Jfr NJA 1995 s 478.
 I förevarande fall har bostadsrätten ostridigt värderats till 400.000 kr. Några särskilda skäl för att undanta bostadsrätten från utmätning föreligger inte.
Mot bakgrund av vad som tidigare sagts får det därför anses oskäligt att bostadsrätten undantas från utmätning.

Något underlag för en bedömning att det på andra grunder föreligger hinder mot utmätning (jfr NJA 1995 s. 478) finns inte i målet.
 

---

Utdrag från Högsta domstolens beslut 10 juni 2004, Ö 2407-03:

Sammanfattningsvis innebär detta att det inte finns tillräckliga skäl för att nu förändra de allmänna riktpunkter för skälighetsbedömningen som fastslogs i 1989 års fall på annat sätt än att hänsyn skall tas till den allmänna förändringen av penningvärdet. Detta innebär att utmätningsfrihet i vart fall skall gälla för sådana bostadsrättslägenheter som är avsedda som familjebostäder och vilkas värde inte i väsentlig mån överstiger 300.000 kr medan lägre gränsvärden skall tillämpas för mindre bostadsrättslägenheter.

I förevarande fall är fråga om en lägenhet om två rum och kök med ett så högt värde som 265.000 kr. Några särskilda skäl för att undanta bostadsrätten från utmätning föreligger inte. Mot bakgrund av vad som tidigare sagts får det därför anses oskäligt att bostadsrätten undantas från utmätning.